BALANCE HALL IRODAHÁZ

A tervezési helyszín a Váci út és Lomb utca közötti háztömb háromnegyedén elterülő telek, melyen több, eltérő korban épült és jelenleg eltérő műszaki színvonalú irodaház áll. A fejlesztő szándéka, hogy a heterogén épületegyüttes belső kapcsolatait, egységes arculatát a tömb belsejében kialakított parkkal erősítse.

Tervezési koncepció a vezérszinten a parkot szövi tovább: új gyalogos passzázs tárja fel a Forgách utca felől, felfut a meglévő kétszintes parkolóház tetejére, és ’befolyik’ az új épület aulájába, amely köré az új irodai szárnyakat szerveztük.

A tervezett épület egy korábban félbeszakadt fejlesztés megépült terepszint alatti szerkezeteire támaszkodik, mely jelentősen determinálta a térszervezés szabadságát.

Az épület 8 szintes tömege a park felé alacsonyabb, a Forgách utcai szárnyban a 20-as években épült Balance Loft épület párkányához igazodva függőlegesen tagolt, míg a Lomb utcában az alkalmazkodó magatartás helyett inkább kijelöli a szomszédos telkeken várható léptékváltás volumenét.

Az épület alsó öt szintje – a környéken jellemző, és a szomszédos Loft iroda épületet is meghatározó – vakolt felületű sík lyukhomlokzat, a felső szintek pedig terpesztett lemez burkolatúak: plasztikus ’csipke’, amely a városrész alakuló magassági viszonyait képezi le.

BALANCE HALL OFFICE BUILDING

The building is situated on a site encompassing three quarters of a block between Váci út and Lomb utca, where several office buildings of varying ages and conditions are located. The client’s goal was to strengthen the internal connections and coherent identity of the heterogeneous building complex with a park located inside the block.

On the main floor, the design concept focuses on extending the park: leading the way from the Forgách utca entrance, a new pedestrian passage climbs onto the top of the two story parking garage and ‘spills’ into the lobby of the new building, which is surrounded by new office annexes.

The designed building was constructed on the existing underground structure of a previously discontinued development project, which significantly predetermined its spatial organization.

The eight-story volume of the building is lower towards the park, and is vertically articulated in the Forgách utca wing, where it aligns with the cornice of the 1920s Balance Loft building, whereas in Lomb utca, instead of conforming, it predetermines the future scale of development within the adjacent building lots.

On the lower levels, the plastered, planar surface of the façade echoes the architecture of the neighborhood houses, whereas the upper part of the building is cladded in expanded metal mesh: a sculptural ‘lace’ that reflects on the height of new developments in the area.